Как продать квартиру с материнским капиталом в Новоуральске: пошаговая инструкция
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных процедур и предоставления необходимых документов. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый этап продажи такой недвижимости в городе Новоуральске, чтобы вы могли сделать этот процесс максимально простым и понятным.
Шаг 1: Проверка готовности квартиры к продаже
Перед тем как выставить квартиру на продажу, важно убедиться, что все документы на нее находятся в порядке. Это включает в себя:
- Проверку свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Проверку договора купли-продажи, чтобы убедиться, что все условия выполнены.
- Проверку других важных документов, таких как акт приема-передачи квартиры.
Если какие-либо документы отсутствуют или требуют обновления, необходимо их восстановить или оформить заново.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 2-комнатная, 42 м², 1 этаж | улица Рабочей Молодёжи, 15, пгт Верх-Нейвинский, Верх-Нейвинский городской округ | 650 000 ₽ |
| Комната, 2 этаж | улица Максима Горького, 5, Новоуральск | 220 000 ₽ |
| 2-комнатная, 49,2 м², 4 этаж | улица Максима Горького, 17, Новоуральск | 2 000 000 ₽ |
| 3-комнатная, 56,6 м², 6 этаж | улица Максима Горького, 15, Новоуральск | 1 900 000 ₽ |
| 3-комнатная, 52 м², 4 этаж | улица Победы, 12, Новоуральск | 2 350 000 ₽ |
| 3-комнатная, 100 м², 2 этаж | улица Свердлова, 5, Новоуральск | 1 700 000 ₽ |
| 3-комнатная, 63 м², 2 этаж | улица Калинина, 14, пгт Верх-Нейвинский, Верх-Нейвинский городской округ | 1 700 000 ₽ |
| 1-комнатная, 37,4 м², 10 этаж | Промышленная улица, 1, Новоуральск | 1 030 000 ₽ |
| 3-комнатная, 70 м², 3 этаж | улица Гагарина, 7, Новоуральск | 1 500 000 ₽ |
| 3-комнатная, 77 м², 5 этаж | бульвар Академика Кикоина, 13, Новоуральск | 3 800 000 ₽ |
| 1-комнатная, 29 м², 6 этаж | Октябрьская улица, 3, Новоуральск | 700 000 ₽ |
| 1-комнатная, 24 м², 2 этаж | Первомайская улица, 101, Новоуральск | 739 000 ₽ |
| 3-комнатная, 88,3 м², 2 этаж | улица Ленина, 136, Новоуральск | 4 500 000 ₽ |
| 1-комнатная, 38 м², 4 этаж | Автозаводская улица, 22а, Новоуральск | 1 350 000 ₽ |
| 2-комнатная, 42,6 м², 4 этаж | улица Победы, 20, Новоуральск | 1 150 000 ₽ |
Шаг 2: Получение разрешения от ПФР
Для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получить разрешение от Пенсионного фонда России (ПФР). Для этого нужно:
- Заполнить заявление на получение разрешения.
- Предоставить все необходимые документы, включая:
- Свидетельство о рождении детей.
- Копию договора купли-продажи квартиры.
- Другие документы, которые могут потребоваться ПФР.
- Дождаться рассмотрения заявления и получения разрешения.
- Свидетельство о рождении детей.
- Копию договора купли-продажи квартиры.
- Другие документы, которые могут потребоваться ПФР.
Важно отметить, что срок рассмотрения заявления может варьироваться, поэтому рекомендуется обращаться в ПФР заранее.
Шаг 3: Подготовка документов для продажи
После получения разрешения от ПФР, необходимо подготовить все документы для продажи квартиры. Это включает в себя:
- Составление договора купли-продажи.
- Получение справки о стоимости квартиры.
- Подготовка других необходимых документов, таких как выписка из ЕГРН и копия паспорта продавца.
Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или риэлтору, чтобы убедиться, что все документы составлены правильно и в соответствии с законодательством.
Шаг 4: Проведение сделки и передача денег
Последний шаг — проведение сделки купли-продажи и передача денег. Важно убедиться, что все условия договора выполнены, и что деньги перечислены на ваш счет. После этого квартира официально переходит в собственность нового владельца. Этот этап включает в себя:
- Подписание договора купли-продажи.
- Передача денег от покупателя продавцу.
- Регистрация сделки в Росреестре.
После завершения всех этапов, вы можете считать сделку завершенной, и квартира официально перейдет в собственность нового владельца.
